食品工場・倉庫建設設計施工の三和建設株式会社

BUSINESS

RENOVATION

改修工事について

工場・倉庫の環境変化に対応する
ベストな改修工事をご提案

三和建設では、軽微な修繕から大規模な改修まで、幅広く改修工事を請け負うことができます。
クライアントのご要望に合わせて、環境の変化に対応した、過不足のない機能性や効率性を考慮したベストな改修工事の提案ができます。
食品工場・冷凍倉庫・危険物倉庫をはじめさまざまな業界での多岐に渡る多くの実績があります。

表で⽐較する三和建設と⼤⼿建設会社と⼩規模⼯務店の違い

大手クライアントを含めた数多く企業様との長年の取引実績により、三和建設の社員にはたくさんの経験と知識が蓄積しています。
この経験や知識を活かしてお客さまに対し臨機応変に提案し、ひとつひとつの改修に対して責任をもち、スピードのある機動力で一貫したサービスを提供してまいります。

比較項目 大手
建設会社
三和建設 小規模
工務店
ファシリティマネジメント(保全計画の作成) ★★ ★★★
設計・検証力(機能検討・構造検討・法的検証) ★★ ★★★
工場・倉庫・事務所の
改修実績(いながら改修)
★★★ ★★★
新築や大規模改修の対応力 ★★★ ★★★
改修工事の提案力 ★★★ ★★★
対応の速さ ★★(※1) ★★★
コストパフォーマンス(施工費用) ★★(※2) ★★
スケジュール管理能力 ★★★ ★★★
コスト管理体制 ★★★ ★★★
顧客に対する専属性 ★★★ ★★★
顧客目線・柔軟性 ★★ ★★★ ★★
安全に対する担当者の意識 ★★★ ★★★
認証・補助金知識・申請 ★★ ★★★
長期の品質保証 ★★★ ★★★
  1. ※1 ご要望に従って単に見積や工事を行うのではなく、改修工事に伴う検証を行うため時間をいただくことがあります。
  2. ※2 特殊な技術を必要としない工事においては、一般的に工事会社の規模と工事金額は比例する傾向にありますが、建材や設備の仕入れを伴う工事では逆に一定規模の工事会社のほうが調達能力を発揮して安く仕入れることができる場合もあります。

工事規模にとらわれない改修工事実績

創業70年を超え、軽微な工事から大規模修繕まで多岐に渡って建設事業を営んでおり、
1件の工事の請負金額が数百万円にも満たない小規模工事も多数あります。

  • 外装塗装 外装塗装
  • 塗床改修工事 塗床改修工事
  • 外壁改修工事 外壁改修工事

特長1 ゼネコンならではの改修⼯事

軽微な工事では軽視されがちな機能検証・構造検証・法的検証ですが、ただ言われた通りに改修するのではなく、改修工事の妥当性検証力、ゼネコンならではの工事計画力、豊富な実績に基づく様々なアイデアを発揮したご提案が可能です。

改修工事での機能検討

機能検討

改修工事における機能検討とは、工事の内容が改修の目的に応じて、見た目・使い勝手・空間環境等の点から妥当であるか検証することです。

> 軽視してはいけない。建物の改修における設計の大切さと検証方法

改修工事での構造検証

構造検証

改修工事における構造検討とは、改修工事によって既存の構造物の構造性能が損なわれることがないかを、感覚的にだけではなく理論的に検証することを指しています。

> 建物の改修前にする構造検証とは?改修工事前後で変わる可能性がある構造的問題発生を防ぐ方法

改修工事での法的検証

法的検証

改修工事における法的検討とは、改修工事が建築基準法等の法令が求める要件を満たしているか検証します。改修工事の規模にもよりますが、法的検証には一級建築士など国家資格が必要な場合があります。

> 建物の改修前にする法的検証とは?法的検証問題は実は時間軸にあり!?

特長2 工場・倉庫の改修工事の経験値

三和建設は、長年の工場・倉庫の改修工事実績があります。

改修工事金額別 件数実績

5,000万円以下の改修工事を年間1,000件以上行っています。

改修工事金額別 件数実績

監理技術者の重要性

いながら改修

稼働している工事や倉庫の一部を改修する場合、その施設の操業を止めずに工事を行いたい場合があります。三和建設ではそのような「いながら改修」の実績が豊富にあり、お客さまのニーズにお応えできます。

> 居ながら改修の最大のメリットと実績豊富な工事会社を選定しないといけない理由

多岐にわたる改修実績

多岐にわたる改修実績

弊社は、特定建設業の許可も取得しているため、工事金額や工事規模に問わず、元請けとしてさまざまな改修工事を請け負うことができます。
耐震工事、外壁リニューアル工事、生産設備入れ替えに伴う基礎/間仕切り/建設設備変更工事など


特長3ファシリティマネジメント
コンサルティング

三和建設の改修ご提案は、場当たりな改修提案ではなく、お客さまの⽴場にたち、維持保全を計画的にコンサルティングすることができます。

保全計画の作成

保全計画の作成

前提として数年から数十年単位で長期保全計画を作成するため、場当たり的ではなく計画的な施設の維持保全をご提案いたします。

> 計画的な施設の維持保全方法「ファシリティマネジメント(保全計画の作成)」とは?

運用コンサルティング

運用コンサルティング

豊富な知識をもったスペシャリストが、ISOやHACCP認証などのハードルが高い認証工場向けに、ルールや工場運用づくりのお手伝いができます。

コストバランスを考えた合理的・経済的な最適化改修実績

サントリー山崎蒸溜所など多くの大規模事業に弊社の社員が常駐し、
日々クライアントに寄り添ったメンテナンスや「いながら改修」の提案をしています。
また、マンションでは「資産価値」を落とさないように、
原状回復に加えてリニューアルやリノベーションをご提案できます。

  • いながら改修

    Renovating while operating

  • マンション改修

    Renovating Apartment

  • いながら改修

    いながら改修

    いながら改修とは、工場においては操業しながら、商業施設においては営業しながら、住宅においては住みながら行う改修工事のことです。
    いながら改修の最大のメリットは、改修工事中も生産、営業あるいは居住を維持できることにあります。

    > 居ながら改修の最大のメリットと実績豊富な工事会社を選定しないといけない理由

  • マンション改修

    マンション改修

    それぞれの生活スタイルが混在する集合住宅の改修では、居住されている方々とのコミュニケーションが最も重要になります。
    明確な工事計画とタイムリーかつ事前の周知を徹底し、居住されている方々の立場にたったスムーズなマンション改修を行います。


実績例

既存工場のゾーニング・動線改善ビフォー Before

既存工場のゾーニング・動線改善アフター After

既存工場のゾーニング・動線改善

天井高などスペースに制限がある中、打ち合わせと現地確認を重ね、計量フローの衛生度および安全性を工場させるゾーニングと動線改善を実現しました。また、稼働工場内での改修工事となりましたが、綿密な打ち合わせのもと製造・出荷を止めることなく工事を実施完了しました。

> 計画的な施設の維持保全方法「ファシリティマネジメント(保全計画の作成)」とは?

関連お役⽴ち情報