住宅エコポイントマンション

住宅エコポイントの申請が来週より開始される。ポイント 交換対象商品も発表された。

住宅エコポイント制度とは地球温暖化対策の推進及び経済の活性化を図ることを目的として、エコ住宅を新築された方やエコリフォームをされた方に対して一定のポイントを発行し、これを使って様々な商品との交換や追加工事の費用に充当することができる制度のことだ。
新築される戸建住宅やマンションなども対象になる。
住宅エコポイント基準を満たすには省エネ法のトップランナー基準相当の住宅でなければならない。具体的には 省エネ判断基準を満たす外壁、窓等を有する住宅（ハード）ににエコ給湯設備や省エネタイプのエアコン（設備）を備えたりすることになる。 ポイントの申請には、上記基準に相当することについて登録住宅性能評価機関などの第三者機関による証明を受ける必要があり、 RCマンションの場合、大雑把に言うと住宅性能表示　4等級相当の断熱性能相当を備えたハードに上記エコ設備を備え基準をクリアすることになる。
この、住宅性能表示 4等級という基準は、国土交通省のすすめる長期優良住宅の認定基準のうち省エネルギー性を満たすための目安ともなっている。
三和建設株式会社は長期優良住宅先導的モデル事業に採択された賃貸マンションを全国で初めて完成させた建設会社である。
   
  住宅エコポイントは新築の場合、戸当り30万ポイントが付与される。 RC賃貸マンションなどの集合住宅で総戸数12戸の場合、300,000ポイント×12戸＝3,600,000ポイントが基準をクリアし申請すれば付与され、ポイントは上記のとおり追加工事の費用にも充当できるので入居者満足を更に向上させる為の追加工事費用に充当することも可能だ。
これから賃貸マンションの建設を考えるオーナーにとってエコ賃貸マンションを建設することの価値は 地球環境にやさしいマンションを供給することに加えて、 光熱費負担を抑えことができる入居者のお財布にもやさしいマンションにであるということである。 光熱費負担の少ないエコ賃貸マンションは入居者に選ばれるマンションの基準の一つになるのだろう。 森本行則